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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1522

399 999 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 381000€
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - LA FERTE ST AUBIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Exclusivité
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Description

*COUP DE COEUR LA FERTE SAINT AUBIN *

Visite guidée à distance disponible.

Découvrez cette splendide maison ancienne entièrement rénovée, située au cœur de LA FERTE SAINT AUBIN, une ville charmante et dynamique. Ce bien exceptionnel combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une surface habitable de 150 m² sans nécessiter de travaux.

La maison dispose de quatre chambres accueillantes, réparties sur deux étages, garantissant espace et intimité pour toute la famille. La pièce de vie spacieuse et lumineuse invite à des moments conviviaux et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, sera le théâtre de vos préparations culinaires.

L'efficacité énergétique est au rendez-vous grâce aux panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et à une isolation de qualité avec double vitrage.

Côté pratique, un triple garage et une cave offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires.

Sa localisation est idéale : à quelques minutes la Gare de la Ferté Saint-Aubin vous bénéficiez d'un accès facile aux transports. Les commerces, écoles et services sont à proximité, tout comme de nombreux espaces verts pour vos loisirs en plein air.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215,1 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 906 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/cuisine (56 m2)
    • Arrière cuisine (5 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Local technique (6,3 m2)
    • Grenier (9,4 m2)
    • Grenier aménageable (4,6 m2)
    • Cave (8,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Apentis (18,3 m2)
    • Apentis (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Briques rouges
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1661 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2500,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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