maison à vendre 7 pièces - 191 m2 ARDON - 45

Ref : 856
477 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
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maison à vendre - 7 pièces - 191.0 m2 - ARDON - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

EXCLUSIF en Sologne, sur la commune d'ARDON, situation exceptionnelle pour cette propriété pleine de charme.

Composé d'une maison d'environ 200 m2 habitable construite par des artisans dans les années 1970.

Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, donnant accès sur une véranda lumineuse, vue sur son parc arboré de plus 1 hectare.
cuisine indépendante, cellier, salle d'eau et une chambre complète le rez de chaussée.

A l'étage un palier distribue trois grandes chambres, possibilité d'une quatrième.
salle de bains et WC indépendant.

Vous apprécierez à coup sur l'environnement, le calme, ainsi que sa qualité de construction et ses grands volumes.

Des prestations de qualités vous séduirons, notamment la piscine de 11 X 5.5 chauffée, double garages, et pour finir un accès privatif à un étang ....

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Vue globale

  • Surface totale : 248 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 10 180 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m 2)
    • Séjour/salle à manger (45 m 2)
    • Cuisine (15,3 m 2)
    • Cellier (10,7 m 2)
    • couloir (3 m 2)
    • Chambre 1 (12,6 m 2)
    • Salle d'eau avec wc (5 m 2)
    • pallier (4,5 m 2)
    • Chambre 2 (28,0 m 2)
    • Chambre 3 (20,1 m 2)
    • Chambre 4 (32 m 2)
    • Salle de bains (7,1 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • garage 1 (24,8 m 2)
    • garage 2 (18,6 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1386 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
246
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Quentin caillette , agent commercial (RSAC 877988501)

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