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maison à vendre 4 pièces - 125 m2 ARDON - 45

Ref : 933

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300 000,00€
maison à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - ARDON - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

MAISON ANCIENNE SECTEUR ARDON

Coup de cœur assuré pour cette belle maison entretenue avec goût et authenticité.

La pièce de vie de 54m2 comprenant la cuisine aménagée vous séduira dès le début de la visite, la luminosité naturelle amplifiera la mise en valeur des poutres, de la cheminée et de la décoration intérieure.

Après deux marches, un espace bureau (facilement transformable en chambre) avec vue sur le jardin commencera à vous donner l'envie de sortir dehors.

A l'étage, une distribution plus conventionnelle ou un large palier/mezzanine distribue deux belles chambres et une grande salle de bains/wc.

Nous y sommes...dehors... la grande terrasse nous accueille, et notre regard observe rapidement le soin particulier apporté à l'équilibre des espaces verts, le puit également pour profiter plus longtemps de la floraison de chaque espèce. L'absence de vis à vis non négligeable et enfin le garage de 45m2 terminent la visite.

Tout est dit, cette maison a tout pour plaire aux premiers qui auront le bonheur de la visiter...

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 989 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (46,9 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • pièce passagère (13,4 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier étage (9,6 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Salle de bain/wc (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation soufflée 40cm/2019 Fenêtres rdc + volets + portail tryba 2016 toiture 1995-1997 crépi 1998
  • Taxe foncière : 1104 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
310
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2175,0 € et 2943,0 € pour 2021

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