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Maison à vendre 3 pièces - 64,07 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1412

97 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
maison à vendre - 3 pièces - 64.07 m2 - LA FERTE ST AUBIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

Maison à vendre à La Ferté Saint-Aubin (45240) !

Idéale pour les investisseurs ou primo-accédants, cette maison de 64 m² située en plein centre-ville offre un potentiel exceptionnel. À rénover totalement, elle dispose d'un jardinet et d'une petite dépendance.

Avec la possibilité de créer une grande pièce de vie et d'aménager deux chambres à l'étage, cette maison représente une belle opportunité d'investissement.

À seulement 500 mètres de la Gare de la Ferté Saint-Aubin et de la place Charles de Gaulle (ligne de bus 5), vous profiterez d'une localisation pratique. Les commerces (Carrefour Market et Auchan) et les écoles (École du Centre, Collège du Pré des Rois, École primaire privée Sainte-Thérèse) sont accessibles à pied.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison selon vos envies !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Autre (5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Briques rouges
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 608 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2730,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

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