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Vendre une maison à La Ferté-Saint-Aubin avec CENTURY 21 L'Écu d'Or

Publié le 31/10/2022
La Ferté-Saint-Aubin loge 7 454 habitants dans le Loiret. Paisible, verdoyante et animée, elle a de quoi séduire en région Centre-Val de Loire. Focus sur le marché de l’ancien fertésien avec l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 L’Ecu d’Or, implantée 6 rue du Général Leclerc.

Quelle a été la tendance du marché immobilier en Centre-Val de Loire côté maisons au 1er semestre 2022 et quels sont les atouts de La Ferté-Saint-Aubin -plus grande commune du Loiret en superficie ?

Les six premiers mois de l’année 2022 confirment la tendance de l’année passée sur le marché immobilier de l’ancien à l'échelle nationale, tant sur le plan des volumes de vente que de l’évolution des prix. Le segment des maisons enregistre une hausse notable de +10,7 % portant le prix moyen au mètre carré à 2 552 euros. L’acquisition d’une maison de 116 m² requiert un budget de 290 654 euros en moyenne. Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en région Centre-Val de Loire au 1er semestre 2022 côté maisons ? L’évolution des prix est de l’ordre de +12,5 % sur douze mois. Le prix moyen au mètre carré bondit à 1 841 euros. Comptez désormais une enveloppe de 214 441 euros pour l’achat d’une maison de 120,1 m² en moyenne. 

Nichée à seulement quinze kilomètres d’Orléans, La Ferté-Saint-Aubin bénéficie d’une accessibilité facilitée par l’A71 comme la RN20, outre ses gares ferroviaire et routière. Patrimoniale et dotée d’un emplacement privilégié, à proximité des châteaux de la Loire, la cité fertésienne dispose d’une vie culturelle dense, dont témoignent notamment les fêtes johanniques. Son architecture médiévale conjuguée à son environnement naturel préservé participent de son cadre de vie plaisant. Emaillée de maints commerces et services, outre de nombreuses associations et infrastructures de choix sur le plan scolaire comme sportif, la cité loirétaine collectionne les atouts en Centre-Val de Loire.

Pavillon, maison solognote et demeure exceptionnelle en hypercentre à acheter à La Ferté-Saint-Aubin dans notre agence immobilière du Loiret CENTURY 21 L'Écu d'Or

Convaincu(e) par la qualité de vie fertésienne, vous souhaitez vous y installer à l’année voire en villégiature et êtes en quête d’une maison ? Consultez la liste des biens présentés par l'équipe de votre agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or.

Comptez 321 000 euros pour un pavillon récent sans travaux construit en 2016, idéal famille, développant 100 m² distribués en cinq pièces, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, espace bureau, quatre chambres, deux salles d’eau, outre un cellier, un garage, agrémenté d’une terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, une piscine semi-enterrée et un chalet de jardin, le tout sur une parcelle close de 1 006 m², 371 000 euros pour une maison solognote de 145 m² alliant charme de l’ancien et prestations de qualité, comprenant un espace de vie de 45 m² avec foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains, dotée d’une véranda, une buanderie, outre des dépendances aménageables et un double garage, et érigée sur un terrain arboré et clôturé de 3 400 m² avec piscine chauffée, espace SPA et forage, et jusqu’à 508 800 euros pour une demeure d’exception étagée et entièrement rénovée d’une surface de 302 m², composée d’une lumineuse entrée et son escalier magistral desservant deux logements, idéalement située au cœur de la cité fertésienne, à distance de marche des commodités -commerces, établissements scolaires, transports-, et bénéficiaire d’un jardin arboré, outre une place de stationnement en sus d’un garage de plus de 50 m². 

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 (Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2022 en région Centre-Val de Loire - Crédits photo : CENTURY 21).

Partagez votre projet immobilier fertésien avec notre équipe CENTURY 21 L'Écu d'Or

Actifs depuis 2017 à La Ferté-Saint-Aubin, les professionnels CENTURY 21 L'Écu d'Or accueillent Fertésiens de toujours comme d’adoption pour concrétiser toutes leurs envies immobilières. Engagés et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, outre leur connaissance pointue du bassin de La Ferté-Saint-Aubin, ils déploient leurs compétences éprouvées au service de tous leurs clients dans la langue de Molière, comme en anglais et espagnol. Animée par Grégory WATRELOT et Cristina CASTRO -gérant transaction et associée gestion locative-, l’équipe de l’agence CENTURY 21 L’Ecu d’Or est composée de conseillers et d'une assistante dévolus au pôle transaction, de même qu’une conseillère dédiée au service location et gestion locative. Leur leitmotiv ? Proaction, écoute active et accompagnement sur-mesure.

Quid des étapes clés de la vente de votre maison ? De prime abord, il est nécessaire d’identifier un professionnel immobilier de confiance pour mener à bien votre projet. S’ensuit le rendez-vous d’estimation à votre domicile, en présence de tous les décisionnaires de la vente réunis autour du partenaire immobilier retenu. Cette étape primordiale lui permet d’appréhender toutes les caractéristiques de votre bien -configuration, équipements et données techniques comme administratives-, ainsi que les commodités de son environnement -accessibilité, équipements scolaires, sportifs, culturels, commerces et services. A l’appui de ces éléments, votre conseiller CENTURY 21 produit une estimation fiable de votre maison via l’Analyse Comparative du Marché fertésien -savoir-faire exclusif développé par le leader mondial de l’immobilier. Puis, rendez-vous dans votre agence pour découvrir l’estimation réalisée, ainsi que le plan de commercialisation destiné à valoriser votre bien en toute transparence et optimiser sa mise sur le marché à l’appui du « mandat confiance » et ses nombreux atouts. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 L'Écu d'Or, découvrez toutes les raisons de confier votre projet immobilier à l’équipe de votre agence loirétaine. 

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 L’Ecu d’Or vous accompagne pour mener à bien tous vos projets immobiliers en résidence principale, secondaire ou à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre maison à La Ferté-Saint-Aubin et ses proches environs, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.

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