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Appartement à louer 2 pièces - 37,24 m2 Loiret - 45

Ref : 2193

595 €

par mois charges comprises

34 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement à louer - 2 pièces - 37.24 m2 - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

A LOUER!!
Exclusif à la location
LIBRE AU 2 DECEMBRE 2026!!

Appartement aux portes de l'Université d'Orléans avec tous les commerces et les transports en commun à proximité.

Spacieux, lumineux bien situé, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal pour vos études ou votre activité dans une résidence au coeur de la ville

Loyer: 595 euros charges comprises
Honoraires agence: 372 euros
Dépôt de garantie: 520 euros

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,2 m2
  • Surface habitable : 37,2 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (0,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière collective gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 600 €
  • Loyer de base : 520 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : isolation
  • Travaux à prévoir : fissures
  • Charges de copropriété : 75 €
  • Honoraires charge locataire : 372 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 272 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 100 € TTC
  • Dépôt de garantie : 520 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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