Propriétés de caractère avec terrain à acheter dans le Loiret : la sélection de Grégory Watrelot de votre agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
Pourquoi acheter votre future propriété familiale près de La Ferté-Saint-Aubin avec notre agence immobilière du Loiret CENTURY 21 L'Ecu d'Or ?
Située à une vingtaine de kilomètres au Sud d'Orléans, La Ferté-Saint-Aubin offre un cadre de vie paisible tout en jouissant d'un dynamisme commerçant et associatif. Elle est facilement accessible en voiture via l’autoroute A71 et la RN 20. Dans ses rues pleines de charme, on découvre des maisons solognotes typiques, notamment dans le quartier Saint-Michel, autour de l'église. Elles sont les témoins du patrimoine de la région : les unes en bois et torchis, les autres en bois et briques. Autres bâtiments historiques, son château en bordure du Cosson ou encore de la Halle aux Grains.
Le marché immobilier dans le Loiret est notamment marqué par la présence de propriétés liées à l'agriculture et à la viticulture, offrant des opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans des domaines et des terres agricoles. Pour les amateurs de nature, le département offre un accès facile à des espaces verts et à des activités en plein air, notamment près de la Loire et de ses affluents, ce qui augmente l'attrait pour des résidences secondaires ou des projets de gîtes et de chambres d'hôtes. Le Loiret, avec sa proximité à Paris et sa position stratégique dans la région Centre-Val de Loire, est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre entre une vie urbaine dynamique et le calme de la campagne.
Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, propose un marché immobilier alliant tradition et modernité, offrant des opportunités variées tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs ou les maisons de vacances. En dehors d’Orléans, le Loiret propose des zones rurales où le calme et la nature dominent. Des villages attirent pour leur beauté et leur patrimoine, offrant des maisons de village, des longères et des demeures de caractère. Ces propriétés sont recherchées pour leur tranquillité et leur charme authentique, souvent à des prix plus abordables que dans la métropole.
À La Ferté-Saint-Aubin, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 85 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 595 € à 1 949 € par m². Pour les maisons, sur les 81 ventes observées, les prix moyens au m² s'affichent à 1 907 €. Pour les appartements, sur les 4 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 637 € et 1 637 €. À Ménestreau-en-Villette, selon ETALAB, les 27 ventes de maisons réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 505 € à 1 839 € par m². À Adon, selon ETALAB, les 11 ventes de maisons réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 348 € à 1 648 € par m².
Les avantages de l'accompagnement de nos professionnels de l'immobilier du Centre-Val de Loire CENTURY 21 L'Ecu d'Or
Bienvenue chez CENTURY 21 L'Ecu d'Or, notre agence immobilière à La Ferté Saint-Aubin. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et de gestion locative. Grâce à une parfaite connaissance du marché immobilier local, et à une écoute attentive des besoins et envies de nos clients pour tous les mener à bien. Nos conseillers sont régulièrement formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Nous faisons partie du groupe CENTURY 21 L'Ecu d'Or, qui vous accueille dans une deuxième agence immobilière à Olivet. Avant de nous rencontrer vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
Un client vendeur ayant sollicité une estimation s'exprime ainsi : "Très heureux d'être en relation avec CENTURY 21, notre interlocuteur est bienveillant, unique et réactif. Il a prit en compte un projet de vie et non un bien immobilier ce qui fait toute la différence." Un autre client vendeur, après la signature de l'acte de vente, a laissé ce commentaire enthousiaste : "Excellent du premier rdv à la signature de la vente! Nous avons été très bien accompagné tout au long de la vente. Nous remercions chaleureusement Quentin pour son efficacité, son professionnalisme et sa disponibilité à tout moment. Nous recommandons CENTURY 21 à tout ceux qui souhaitent une vente sans contrariété!" Alors n'hésitez plus et venez pousser la porte de notre agence du lundi au samedi.
Notre sélection de propriétés familiales coup de cœur à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, Ardon et Menestreau-en-Villette dans notre agence immobilière au 6 rue du Général Leclerc CENTURY 21 L'Ecu d'Or
L'équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée de trois propriétés dans le Loiret à acheter dans notre agence immobilière.
- La Ferté-Saint-Aubin - Cette propriété d'exception au sein d'un domaine privé et sécurisé incarne la pure tradition architecturale solognote. Construite avec des matériaux nobles et durables (pierre, briques, bois massif), elle offre une esthétique authentique et intemporelle, témoignant d'un savoir-faire soigné. La maison principale, de plus de 250 m², séduit par son élégance et ses volumes. Le séjour de plus de 60 m², magnifié par une cheminée en pierre et briques ainsi que des poutres apparentes, est orienté plein sud pour une luminosité optimale. Les six chambres permettent d'accueillir confortablement famille et hôtes. La maison d'invités, de plus de 110 m² comprend trois chambres. Le parc arboré s'étend sur de près de 2,5 hectares. Les aménagements (double garage, abri à bois, forage, arrosage automatique) apportent une fonctionnalité appréciable. PRIX : 630 000 euros
- Dans l'environnement calme et recherché d'Ardon, cette maison de plain-pied de 240 m² offre un cadre de vie idéal. Elle comprend une suite parentale spacieuse et quatre chambres. Le salon/salle à manger, de plus de 100 m², est un espace de vie confortable. Cette propriété bénéficie également de dépendances, dont un garage et un appentis, offrant ainsi de l'espace supplémentaire, de même qu'un grenier aménageable de 29 m². Pour un confort optimal, une salle de bains, deux WC et une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Mais ce qui rend vraiment cette maison unique, c'est son environnement avec un étang privatif. La propriété est également située dans un quartier calme. Cette maison ne nécessite pas de travaux. PRIX : 634 900 euros
- Ménestreau-en-Villette - Ce superbe corps de ferme en briques entièrement rénové avec dépendances et étang sur plus de 23 hectares. Situé en pleine nature, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort et vastes espaces extérieurs. La maison principale, pleine de charme, se distingue par de beaux volumes lumineux, des matériaux traditionnels (poutres apparentes, briques, tomettes), plusieurs pièces de vie chaleureuses dont un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, avec une cheminée en pierre. Une maison secondaire avec possibilité de la connecter à la principale. Nombreuses dépendances attenantes : garage, ateliers, grange, hangar agricole, étable, permettant différents usages et espaces de stockage. La propriété s'étend sur un vaste domaine arboré, idéal pour les amoureux de nature. Un étang complète l'ensemble. PRIX : 787 500 euros
Pour en savoir plus sur nos services et découvrir tous nos biens en vente, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 L'Ecu d'Or pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de mise en vente, d'achat et de location.
Parlons de vous, parlons biens.