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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 INGRE - 45

Ref : 1572

787 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
424 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - INGRE - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

COUP DE COEUR

**À Vendre : Magnifique Maison Moderne Ingré**

Découvrez cette superbe maison moderne située à Ingré, véritable coup de cœur avec ses volumes généreux et ses prestations de grande qualité. Vous serez séduit par son jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Cette maison spacieuse offre quatre chambres confortables dont une suite parentale au rez de chaussée, une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille.
Le bien est habitable sans travaux, avec une isolation optimale grâce à ses murs et triple vitrage.

Le sous sol offre un espace de stationnement pratique et une zone de stockage.
La gare de La Chapelle-Saint-Mesmin est à seulement 5 minutes. facilitant vos déplacements.
Vous trouverez également de nombreux commerces à proximitéLes écoles, comme l'École Primaire Victor Hugo et le Lycée Maurice Genevoix, sont à moins de 4 minutes.

Profitez des parcs environnants comme le Domaine de La Canaudière et les Jardins du Bourg pour des moments de détente en plein air. Les forêts à proximité offrent de belles opportunités de balades nature.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant modernité et confort à Ingré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 6 584 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (20 m2)
    • Pièce de vie (50 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Chambre 3 (18,7 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Sous-sol (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/09/2024

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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