CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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6 pièces - 169,30 m2 MENESTREAU EN VILLETTE - 45

Ref : 1725

339 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
466 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 169.3 m2 - MENESTREAU EN VILLETTE - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** EXCLUSIVITE MENESTREAU EN VILLETTE **

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Découvrez cette magnifique maison familiale traditionnelle à Ménestreau en Villette, un véritable havre de paix hors lotissement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour traversant de plus de 45m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis.

La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un confort inégalé, tandis que la cuisine indépendante, récemment rénovée, ravira les amateurs de gastronomie.

Le vaste jardin de plus de 1000m², sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente en toute intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau à domicile.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commodités : une boulangerie et un bureau de poste à proximité, ainsi que de nombreux restaurants pour vos sorties.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 5 est accessible à seulement 5 minutes à pied. Profitez également de la nature environnante avec la forêt à quelques minutes.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, où confort et tranquillité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,3 m2
  • Surface habitable : 169,3 m2
  • Surface terrain : 1 011 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Suite parentale (24,9 m2)
    • Chambre 1 (14,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Salle de sport (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie sèche electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

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