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Maison à vendre 10 pièces - 372 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1736

1 312 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
465 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

** COUP DE COEUR POUR CE BIEN RARE **

MAGNIFIQUE PROPRIETE SOLOGNOTE, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie paisible et naturel, loin du bruit et de l'agitation de la ville.

Elle est parfaite pour les familles ou les personnes qui cherchent un espace de vie spacieux et une qualité de vie exceptionnelle.

Dans un cadre idyllique, cette magnifique propriété solognote vous offre un espace de vie unique et exceptionnel.
Avec une surface habitable de 360 m²,
elle comprend une maison principale, une maison secondaire, une grange, un garage et une vue imprenable sur un étang.
Le bien est entouré d'environ 30 hectares de terrain aménagé, composé de plaines et bois, offrant un environnement naturel préservé et une qualité de vie exceptionnelle.

La propriété est composée de plusieurs pièces, dont un séjour cathédrale avec sa vue imprenable sur l'étang,
La maison principale est également équipée d'une buanderie, d'un office, 5 chambres et de 5 points d'eau.
La maison secondaire est idéale pour les invités ou les membres de la famille.

Les garages et la grange offrent un espace de stockage et d'atelier supplémentaire.
La mezzanine et le grenier sont des espaces supplémentaires qui peuvent être aménagés selon vos besoins.

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Vue globale

  • Surface totale : 540 m2
  • Surface habitable : 372 m2
  • Surface terrain : 299 720 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (15,8 m2)
    • Séjour (71,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Office (3,8 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Buanderie (18,3 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Pièce 1 (17,5 m2)
    • Salle d'eau avec WC (2,7 m2)
    • Dressing (11,7 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Chambre 5 (16,1 m2)
    • Salle d'eau avec WC (4,8 m2)
    • Debarras (2,5 m2)
    • Chambre 2 (7 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dressing
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Chaufferie (33,5 m2)
    • Garage (109,4 m2)
    • Séjour/cuisine (47,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Mezzanine (24 m2)
    • Grenier (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique de sologne
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5730,0 € et 7850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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