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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1774

344 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - LA FERTE ST AUBIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Exclusivité
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Description

** EN EXCLUSIVITÉ, PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, CHARME SOLOGNOT DANS UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE **

COUP DE COEUR

Au cœur de la forêt, cette maison atypique vous offre un environnement agréable et calme, idéal pour ceux qui recherchent un refuge paisible. Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle comprend une pièce de vie spacieuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine fonctionnelle.

Les deux chambres offrent des espaces de sommeil confortables avec une vue sur le parc.

L'environnement forestier qui entoure cette maison est un véritable atout, offrant des possibilités de promenades et de découvertes de la nature.

Dans un environnement propice à la détente et à la nature, offrant un cadre idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités. Avec ses plaines verdoyantes aux alentours, ce lieu est particulièrement adapté pour les amoureux des chevaux, offrant un espace généreux pour les activités équestres. La maison est équipée d'un puits, ajoutant un charme rustique à cette propriété. Un grand garage de 24 m² et des dépendances, offrent la possibilité d'espaces de stockage ou de loisirs supplémentaires.

Les deux greniers, de 30m² et 20 m², présentent un potentiel de rénovation pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins.

Cette maison, qui nécessite un rafraîchissement, représente une opportunité unique de créer un espace qui reflète votre personnalité et vos goûts.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,3 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 52 478 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (28,8 m2)
    • Salle à manger (21,2 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Grenier (30,2 m2)
    • Grenier 2 (20 m2)
    • Dépendances (7,2 m2)
    • Dépendances (5,1 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Dépendances (19,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 541 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27241kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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