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Maison à vendre 8 pièces - 305 m2 MARCILLY EN VILLETTE - 45

Ref : 1826

556 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
maison à vendre - 8 pièces - 305.0 m2 - MARCILLY EN VILLETTE - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE BATISSE SUR UN PARC DE PLUS D'UN HECTARE **

305 M2 HABITABLE SANS TRAVAUX / POSSIBILITE D'UNE PROFESSION LIBERALE/ REVENU LOCATIF


Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le charmant secteur de Marcilly-en-Villette, à proximité de chemins qui invitent à la balade et à la découverte de la nature environnante.
Cette demeure habitable sans travaux offre un volume généreux, avec une pièce de vie à couper le souffle qui saura vous séduire.

Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, et une surface habitable de 305 m²,
ce bien immobilier est idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie généreux. La maison comprend également une mezzanine, un garage et un salon d'été, offrant de multiples possibilités d'utilisation
et de détente.

L'environnement calme et la proximité de la nature font de ce lieu un havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la vie quotidienne. La maison bénéficie d'un état général habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer dès votre arrivée. Le DPE de cette maison est classé C. Avec ses nombreuses chambres, salles de bains et salles d'eau, ainsi que ses espaces de vie spacieux, cette maison est conçue pour offrir tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour vivre heureux. N'hésitez pas à découvrir ce bien exceptionnel qui allie charme, espace et qualité de vie.

De nombreuses possibilités d'ouvre encore à vous,

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Vue globale

  • Surface totale : 386,5 m2
  • Surface habitable : 305 m2
  • Surface terrain : 15 343 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (89 m2)
    • Cuisine (35,4 m2)
    • Arrière cuisine (9,5 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 1 avec salle d'eau (19,4 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre 2 (22,6 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)
    • Bureau (24,3 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Pièce 1 (6,6 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Chambre 6 (15 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Salon d'été (29,5 m2)
    • Garage (36,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur bois granulés
  • Eau chaude : Chaudière mixte
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520,0 € et 6160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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