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Maison à vendre 6 pièces - 219,55 m2 MENESTREAU EN VILLETTE - 45

Ref : 1843

603 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 575000€
maison à vendre - 6 pièces - 219.55 m2 - MENESTREAU EN VILLETTE - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Exclusivité
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Description

** A VENDRE PROPRIETE A MENESTREAU EN VILLETTE EN EXCLUSIVITE **

MAISON D'HABITATION, MAISON SECONDAIRE, GARAGE, HANGAR,DEPENDANCES, CAVE 4 HECTARES DE TERRAIN

Dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les cavaliers, cette propriété de 6 pièces à Menestreau en Villette offre un espace de vie généreux de 220 m² sur plus de 3 hectares, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. Rénovée en totalité, elle présente une configuration fonctionnelle avec une cuisine, un vaste séjour, quatre chambres,bureau une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

Le bien comprend également des espaces qui peuvent être dédiés aux activités professionnelles et de loisirs, tels qu'une grange, un hangar, des boxes à chevaux et une seconde maison, idéal pour recevoir des chevaux.
L'emplacement est idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et la proximité avec les chemins pour des balades à pied ou à cheval.

À proximité, vous trouverez quelques restaurants et cafés, tels que des auberges traditionnelles, où vous pourrez déguster la cuisine locale.

La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Les amoureux de la nature et des activités équestres apprécieront particulièrement cet endroit, avec ses espaces dédiés aux chevaux et ses chemins de randonnée à deux pas. Cette propriété offre un excellent équilibre entre vie privée, espace et possibilités de loisirs, faisant de elle un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 458 m2
  • Surface habitable : 219,6 m2
  • Surface terrain : 38 089 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Séjour (45,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Palier (29 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de jeux (3,4 m2)
    • Logement 2 (56 m2)
    • Ecurie (47 m2)
    • Etable (81,6 m2)
    • Grage/Atelier (82 m2)
    • Garage (38 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Chaudière mixte
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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