Maison à vendre 6 pièces - 219,55 m2 MENESTREAU EN VILLETTE - 45
603 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 575000€
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Description
MAISON D'HABITATION, MAISON SECONDAIRE, GARAGE, HANGAR,DEPENDANCES, CAVE 4 HECTARES DE TERRAIN
Dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les cavaliers, cette propriété de 6 pièces à Menestreau en Villette offre un espace de vie généreux de 220 m² sur plus de 3 hectares, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. Rénovée en totalité, elle présente une configuration fonctionnelle avec une cuisine, un vaste séjour, quatre chambres,bureau une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Le bien comprend également des espaces qui peuvent être dédiés aux activités professionnelles et de loisirs, tels qu'une grange, un hangar, des boxes à chevaux et une seconde maison, idéal pour recevoir des chevaux.
L'emplacement est idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et la proximité avec les chemins pour des balades à pied ou à cheval.
À proximité, vous trouverez quelques restaurants et cafés, tels que des auberges traditionnelles, où vous pourrez déguster la cuisine locale.
La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Les amoureux de la nature et des activités équestres apprécieront particulièrement cet endroit, avec ses espaces dédiés aux chevaux et ses chemins de randonnée à deux pas. Cette propriété offre un excellent équilibre entre vie privée, espace et possibilités de loisirs, faisant de elle un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 458 m2
- Surface habitable : 219,6 m2
- Surface terrain : 38 089 m2
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Nombre de pièces : 6
- Cuisine (13,9 m2)
- Séjour (45,0 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Salle de bains (9,6 m2)
- Dressing (3,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Palier (29 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Bureau (6,7 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de jeux (3,4 m2)
- Logement 2 (56 m2)
- Ecurie (47 m2)
- Etable (81,6 m2)
- Grage/Atelier (82 m2)
- Garage (38 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Chaudière mixte
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Portail électrique
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2009
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).