Maison à vendre 6 pièces - 114,69 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45
Ref : 1919
251 490 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,02 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Description
Nichée au cœur de La FertéSaintAubin, cette maison de 115m² offre quatre chambres, dont une au rezdechaussée, idéale pour une vie familiale. Le séjour de 30m² s'ouvre sur un vaste jardin de 1040m², parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de jeux. Le soussol de 74m², entièrement aménageable, ajoute une surface supplémentaire pour un atelier, une salle de sport ou un espace de rangement. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, ce qui vous permet de le personnaliser à votre goût. DPE: D.
Le quartier se caractérise par son calme et son cadre verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ce qui facilite les déplacements quotidiens des enfants. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de sport (stabilisé, d'honneur, skatepark, etc.), offrant de nombreuses possibilités d'activités en plein air.
Cette maison constitue une opportunité rare de conjuguer espace, praticité et environnement familial dans une commune paisible.
Le quartier se caractérise par son calme et son cadre verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ce qui facilite les déplacements quotidiens des enfants. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de sport (stabilisé, d'honneur, skatepark, etc.), offrant de nombreuses possibilités d'activités en plein air.
Cette maison constitue une opportunité rare de conjuguer espace, praticité et environnement familial dans une commune paisible.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 188,8 m2
- Surface habitable : 114,7 m2
- Surface terrain : 1 040 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,4 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Séjour/salon (29,6 m2)
- Couloir (2,4 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Cagibi (3,4 m2)
- Palier (8,4 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (7,1 m2)
- Chambre 4 (8,3 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Grenier 1 (2,8 m2)
- Grenier 2 (2,4 m2)
- Sous-sol (74,1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1823 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jean Philippe
adam
EI, agent commercial (RSAC 519958219)
