Maison à vendre 5 pièces - 142,68 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45
Ref : 1930
278 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,93 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Description
À LaFerteSaintAubin, découvrez cette maison de 143m² , idéale pour une vie familiale. Le salon et séjour de 28m² s'ouvre sur une cuisine de 14m², tandis qu'un bureau de 8m² et une mezzanine de 16m² offrent des espaces de travail ou de détente. Deux chambres , une salle d'eau et un bureau complète le rdc et vous retrouverez à l'étage deux superbes chambres de 18m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc . Le bien est proposé au prix de **278000€** avec un DPE classé **C**.
L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux transports : la gare TER LaFertéSaintAubin est à seulement deux minutes à pied, facilitant les déplacements vers Orléans, Paris et les environs. Le quartier se trouve à proximité d'établissements scolaires (primaire et maternelle) accessibles en moins de quinze minutes à pied, et d'infrastructures sportives comme le centre sportif Le Cube à sept minutes. Cette combinaison de confort intérieur et de cadre de vie pratique fait de cette maison un véritable havre de paix au cœur de LaFertéSaintAubin.
L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux transports : la gare TER LaFertéSaintAubin est à seulement deux minutes à pied, facilitant les déplacements vers Orléans, Paris et les environs. Le quartier se trouve à proximité d'établissements scolaires (primaire et maternelle) accessibles en moins de quinze minutes à pied, et d'infrastructures sportives comme le centre sportif Le Cube à sept minutes. Cette combinaison de confort intérieur et de cadre de vie pratique fait de cette maison un véritable havre de paix au cœur de LaFertéSaintAubin.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 192 m2
- Surface habitable : 142,7 m2
- Surface terrain : 698 m2
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Nombre de pièces : 5
- Salon/sejour (28 m2)
- Cuisine (14,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau 1 (4,5 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Mezzanine (16 m2)
- Chambre 3 (18 m2)
- Chambre 4 (18 m2)
- Salle de bain (5,8 m2)
- Local technique (2,7 m2)
- Cave (12,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur pompe a chaleur air eau
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : fenetres 2016 Adoucisseur 2019 PAC 2020
- Taxe foncière : 1374 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2025
Bien proposé par
Jean Philippe
adam
EI, agent commercial (RSAC 519958219)
