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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 REBRECHIEN - 45

Ref : 1931

304 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - REBRECHIEN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Exclusivité
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Description

** EXCLUSIVITE REBRECHIEN MAISON NEUVE DE PLAIN PIED DE 140 M2, 4 CHAMBRES **

Nichée dans le quartier calme de Rebréchien, cette maison neuve de plainpied de 140m2 vous accueille dès le seuil avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, offrant un espace de vie fluide et fonctionnel, de plus de 40 m2 baignés de lumière avec ses baies vitrées.

L'espace nuit vous réserve quatre belles chambres, agrémentées de nombreux rangements,
Une grande salle d'eau avec rangement et double vasque.
deux WC.

Le système de chauffage réversible assure le confort thermique de chaque pièce, tandis que les volets électriques apportent praticité et sécurité à l'ensemble du logement.
La maison se présente en parfait état d'habitation, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A, gage d'une consommation maîtrisée.

À seulement six minutes à pied, vous trouverez un terrain de sport municipal offrant une activité de plein air à proximité immédiate.
Le cadre résidentiel, serein et convivial, fait de ce bien un havre de paix où il fait bon vivre, tout en restant à proximité des commodités de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 726 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/cuisine (43,0 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Garage (28,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière mixte
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Fibre
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)473kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/01/2022

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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