Maison à vendre 9 pièces - 190,97 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45
Ref : 1945
214 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Description
!! EN EXCLUSIVITÉ !!
Nichée à LignyLeRibault, cette maison de caractère où le cœur de la demeure se révèle au premier étage avec un vaste séjour donnant directement accès à une terrasse de 24m², une salle à manger offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine principale, de 19m² vous permettra de déjeuner en famille en toute tranquillité.
Egalement cette maison offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées ou organiser de petits repas en plein air.
La résidence compte 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires qui peuvent facilement être aménagées en bureaux, studios ou espaces de loisirs selon vos besoins.
Un grenier de 21m² ajoute un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire, tandis que le garage de 28m² assure un stationnement pratique et sécurisé. Les sanitaires se déclinent en deux WC distincts, une salle de bains et une salle d'eau, répondant aux exigences d'une vie quotidienne confortable.
Le chauffage centrale de cette maison est assuré par une Pompe à Chaleur, venant assurer une consommation électrique raisonnable.
À seulement dix minutes à pied, le parc Le Pré des Saules invite à la détente et aux balades dans un environnement verdoyant, offrant un souffle de nature au quotidien. Cette maison, prête à recevoir votre touche personnelle, représente une opportunité rare de créer un foyer à votre image dans un quartier paisible, où le calme et l'espace se conjuguent pour une qualité de vie appréciable.
Nichée à LignyLeRibault, cette maison de caractère où le cœur de la demeure se révèle au premier étage avec un vaste séjour donnant directement accès à une terrasse de 24m², une salle à manger offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine principale, de 19m² vous permettra de déjeuner en famille en toute tranquillité.
Egalement cette maison offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées ou organiser de petits repas en plein air.
La résidence compte 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires qui peuvent facilement être aménagées en bureaux, studios ou espaces de loisirs selon vos besoins.
Un grenier de 21m² ajoute un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire, tandis que le garage de 28m² assure un stationnement pratique et sécurisé. Les sanitaires se déclinent en deux WC distincts, une salle de bains et une salle d'eau, répondant aux exigences d'une vie quotidienne confortable.
Le chauffage centrale de cette maison est assuré par une Pompe à Chaleur, venant assurer une consommation électrique raisonnable.
À seulement dix minutes à pied, le parc Le Pré des Saules invite à la détente et aux balades dans un environnement verdoyant, offrant un souffle de nature au quotidien. Cette maison, prête à recevoir votre touche personnelle, représente une opportunité rare de créer un foyer à votre image dans un quartier paisible, où le calme et l'espace se conjuguent pour une qualité de vie appréciable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 240,0 m2
- Surface habitable : 191,0 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (8,5 m2)
- Cuisine sous-sol (15,9 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Salle de bains (7,3 m2)
- Pièce de passage (8,2 m2)
- Chambre 2 (7,3 m2)
- Chaufferie (8,7 m2)
- Palier (8,0 m2)
- Cuisine (18,9 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- Salle à manger (23,1 m2)
- Bureau (8,7 m2)
- Chambre 3 (9,8 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 4 avec salle d'eau (16,2 m2)
- Chambre 5 (17,0 m2)
- Grenier (21,4 m2)
- Garage (28 m2)
- Terrasse (23,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Abri de jardin
- Barbecue
- Fibre
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5420,0 € et 7390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sébastien
garde
EI, agent commercial (RSAC 941136509)
