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Maison à vendre 3 pièces - 61,64 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1954

176 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
514 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 61.64 m2 - LA FERTE ST AUBIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

EXCLUSIF PAVILLON ELEVE SUR SOUS SOL CENTRE DE LA FERTE SAINT AUBIN

Nichée au cœur de La FertéSaintAubin, cette maison de 62m² offre un agencement fonctionnel:

une entrée donnant sur un séjour de 19m², une cuisine séparée de 9m² et deux chambres de 10m² et 13m².

Le bien comprend également une salle de bains, des WC séparés et un soussol complet de 60m², idéal pour créer un espace de rangement ou un atelier.

Le terrain de 874m², bien entretenu, ouvre sur un cadre verdoyant propice aux activités extérieures.

L'emplacement séduit par sa proximité immédiate avec les établissements scolaires: école élémentaire et maternelle à moins de cinq minutes à pied, collège à sept minutes.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,5 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Surface terrain : 874 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Sous-sol (59,9 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 59 m2
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)455133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 133

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/09/2025

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

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