Maison à vendre 3 pièces - 61,64 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45
Ref : 1954
164 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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Description
EXCLUSIF PAVILLON ELEVE SUR SOUS SOL CENTRE DE LA FERTE SAINT AUBIN
Nichée au cœur de La FertéSaintAubin, cette maison de 62m² offre un agencement fonctionnel:
une entrée donnant sur un séjour de 19m², une cuisine séparée de 9m² et deux chambres de 10m² et 13m².
Le bien comprend également une salle de bains, des WC séparés et un soussol complet de 60m², idéal pour créer un espace de rangement ou un atelier.
De nombreux travaux de rénovation ont déjà été effectués tel que la plomberie, l'électricité, isolation des combles....
Le terrain de 874m², bien entretenu, ouvre sur un cadre verdoyant propice aux activités extérieures.
L'emplacement séduit par sa proximité immédiate avec les établissements scolaires: école élémentaire et maternelle à moins de cinq minutes à pied, collège à sept minutes.
Idéal premier achat ou investissement locatif...
Nichée au cœur de La FertéSaintAubin, cette maison de 62m² offre un agencement fonctionnel:
une entrée donnant sur un séjour de 19m², une cuisine séparée de 9m² et deux chambres de 10m² et 13m².
Le bien comprend également une salle de bains, des WC séparés et un soussol complet de 60m², idéal pour créer un espace de rangement ou un atelier.
De nombreux travaux de rénovation ont déjà été effectués tel que la plomberie, l'électricité, isolation des combles....
Le terrain de 874m², bien entretenu, ouvre sur un cadre verdoyant propice aux activités extérieures.
L'emplacement séduit par sa proximité immédiate avec les établissements scolaires: école élémentaire et maternelle à moins de cinq minutes à pied, collège à sept minutes.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 121,5 m2
- Surface habitable : 61,6 m2
- Surface terrain : 874 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Sous-sol (59,9 m2)
Équipements
Général
- Surface sous-sol : 59 m2
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 1437 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170,0 € et 4340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jean Philippe
adam
EI, agent commercial (RSAC 519958219)
