Maison à vendre 4 pièces - 72,36 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45
Ref : 1976
176 550 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 165000€
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Description
**EXCLUSIVITE à La Ferté-Saint-Aubin **
Cette maison de 72m², idéale pour un premier achat, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le séjour s'étend sur plus de vingt mètres carrés, offrant un espace convivial pour vos moments quotidiens, tandis que la cuisine ouverte vous invite à préparer vos repas en toute praticité.
Le bien comprend également un garage de 19m², une annexe de 22m² , parfaits pour le rangement ou un atelier. Le système de chauffage combine un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur et un poêle à granulés, assurant une bonne performance énergétique, même si quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour personnaliser les lieux à votre goût.
Le quartier bénéficie d'un cadre familial avec plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied (maternelle et primaire), ainsi que de multiples terrains de sport à moins de dix minutes de marche, idéaux pour les activités de plein air. Vous profiterez également de la proximité d'un supermarché et de commerces de proximité, facilitant votre quotidien.
Cette maison de 72m², idéale pour un premier achat, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le séjour s'étend sur plus de vingt mètres carrés, offrant un espace convivial pour vos moments quotidiens, tandis que la cuisine ouverte vous invite à préparer vos repas en toute praticité.
Le bien comprend également un garage de 19m², une annexe de 22m² , parfaits pour le rangement ou un atelier. Le système de chauffage combine un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur et un poêle à granulés, assurant une bonne performance énergétique, même si quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour personnaliser les lieux à votre goût.
Le quartier bénéficie d'un cadre familial avec plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied (maternelle et primaire), ainsi que de multiples terrains de sport à moins de dix minutes de marche, idéaux pour les activités de plein air. Vous profiterez également de la proximité d'un supermarché et de commerces de proximité, facilitant votre quotidien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 129 m2
- Surface habitable : 72,4 m2
- Surface terrain : 481 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Dégagement 1 (7,2 m2)
- Séjour/salon (21,9 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (5 m2)
- Chambre 1 (11 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Garage (19 m2)
- Buanderie (6,7 m2)
- Garage 2 (22 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Air conditionné, cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et survitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 973 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jean Philippe
adam
EI, agent commercial (RSAC 519958219)
