Maison à vendre 3 pièces - 84 m2 YVOY LE MARRON - 41
Ref : 1981
181 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Description
**exclusivité**
Nichée au cœur de Yvoy le Marron, venez découvrir cette ensemble immobilier prête à accueillir votre projet d'investissement ou votre premier achat. Le logement principal de 84m2 se compose d'un espace de vie de 49m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon/sejour,une buanderie et un wc.
A l'étage vous retrouverez deux chambres de 12m² et 10m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant tout le confort nécessaire sans aucun travaux à prévoir. Un second logement de 60m² a rénové totalement complète la propriété, idéal pour la location ou accueillir la famille.
A proximité vous trouverez une école maternelle , un bar tabac presse, une boucherie charcuterie, une épicerie, un restaurant et de belle promenade autour de l'étang communal.
Nichée au cœur de Yvoy le Marron, venez découvrir cette ensemble immobilier prête à accueillir votre projet d'investissement ou votre premier achat. Le logement principal de 84m2 se compose d'un espace de vie de 49m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon/sejour,une buanderie et un wc.
A l'étage vous retrouverez deux chambres de 12m² et 10m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant tout le confort nécessaire sans aucun travaux à prévoir. Un second logement de 60m² a rénové totalement complète la propriété, idéal pour la location ou accueillir la famille.
A proximité vous trouverez une école maternelle , un bar tabac presse, une boucherie charcuterie, une épicerie, un restaurant et de belle promenade autour de l'étang communal.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 144,4 m2
- Surface habitable : 84 m2
- Surface terrain : 282 m2
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Nombre de pièces : 3
- Pièce de vie commune (49 m2)
- Buanderie (7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Salle d'eau avec WC (4,3 m2)
- Logement 2 (60 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Cheminée, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jean Philippe
adam
EI, agent commercial (RSAC 519958219)
