Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45
258 940 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 242000€
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Description
Nichée à La FertéSaintAubin, cette maison de 115m² se présente prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le cœur de l'habitation s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 40m², où le séjour s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, offrant une continuité idéale entre les moments de convivialité et le quotidien. Trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce cadre fonctionnel, le tout sans travaux à prévoir et dans un style résolument moderne.
En plus de l'habitation principale, la propriété bénéficie d'un soussol et d'une dépendance, parfaits pour du rangement supplémentaire ou un atelier selon les besoins. À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché qui simplifie les courses quotidiennes, ainsi que les écoles maternelles et primaires du quartier, idéales pour les familles. Un centre sportif et un petit parc à proximité offrent des possibilités de loisirs immédiates, tandis qu'une piste cyclable serpente les environs.
L'ensemble propose un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Une opportunité rare de s'établir dans une maison prête à vivre, alliant confort moderne et espace fonctionnel au cœur d'un village accueillant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 169 m2
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 603 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Salle d'eau avec WC (3,2 m2)
- Pièce de vie (47 m2)
- Cuisine (22 m2)
- Palier (3 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (0,6 m2)
- Véranda (24 m2)
- Sous-sol (30 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : fentre pvc Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 2100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).