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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 OLIVET - 45

Ref : 2029

197 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
550 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

AU COEUR D'OLIVET/ APPARTEMENT DE TYPE F1

Appartement de 40m² se situant au premier étage d'une résidence neuve, dotée d'un ascenseur et d'un parc privatif qui borde le Loiret, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le séjour ouvert sur la cuisine, de 23m², donne directement sur une cour arborée, tandis qu'une chambre de 11m² et une salle d'eau avec WC assurent tout le confort nécessaire pour un quotidien sans travaux.
Une place de parking en sous sol et une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Vous profiterez d'un environnement agréable où le loisir se trouve à quelques pas : un parc municipal à deux minutes de marche, un théâtre de verdure et un espace fitness pour rester actif. Le quartier propose également une petite sélection de restaurants et cafés, idéal pour un repas convivial ou un café en terrasse. Bien desservi par plusieurs lignes de bus, ce logement allie tranquillité, nature et commodités de proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (22,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau avec WC (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Cour

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges de copropriété : 67 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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