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Maison à vendre 7 pièces - 131,07 m2 OLIVET - 45

Ref : 2046

399 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 7 pièces - 131.07 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Exclusivité
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Description

** EXCLUSIVITE MAGNIFIQUE PAVILLON DE FAMILLE DANS LE CENTRE VILLE D'OLIVET **

Nichée au cœur d'une impasse paisible dans le centre d''Olivet, cette maison de famille offre un cadre de vie serein, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux hall qui mène à une pièce de vie généreuse, idéale pour réunir famille et amis.
La cuisine indépendante , complétée par une arrièrecuisine fonctionnelle, vous donne tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas en toute convivialité

A l'étage, quatre chambres offrent à chaque membre de la famille son propre cocon, tandis qu'une salle de bain et une salle d'eau, accompagnées de deux WC, assurent le confort quotidien.

Une suite parentale est également disponible au rez de chaussée.

L'ensemble se situe dans un quartier calme, très apprécié des familles, avec à proximité immédiate plusieurs écoles primaires et une crèche, ce qui facilite les trajets quotidiens des plus petits.

Le quotidien est également facilité par la présence d'un grand magasin et d'un centre commercial à moins de dix minutes à pied, où vous trouverez toutes vos courses et services.
Pour les moments de détente, le square voisin, à cinq minutes à pied, propose un espace vert agréable, tandis que plusieurs restaurants et cafés du secteur invitent à profiter d'une pause gourmande sans quitter le quartier.

Côté déplacements, la maison bénéficie d'un accès raisonnable aux transports en commun : deux arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied, assurant une liaison pratique avec le reste de la ville.

Cette localisation allie tranquillité d'un environnement résidentiel à la commodité d'un quartier bien desservi, offrant ainsi un véritable équilibre entre vie familiale et quotidien pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 131,1 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,4 m2)
    • Pièce de vie (32 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Arrière cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Palier (13,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (8,1 m2)
    • Chambre 5 (8,2 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2205kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/06/2026

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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