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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 2076

224 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
547 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LA FERTE ST AUBIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** EXCLUSIVITE LA FERTE SAINT AUBIN **

Un véritable coup de cœur à découvrir dans un secteur recherché !

Idéalement située à proximité du collège, du centre sportif et de tout les commodités, cette maison récente réunit confort, modernité et qualité de vie.

40 m2 de pièce de vie lumineuse, un bel espace convivial sublimé par un poêle à granulés, idéal pour partager de beaux moments en famille.

A l'étage, 3 belles chambres dont 2 avec placards pour accueillir toute la famille dans un cadre agréable.

un extérieur intimiste et sans vis à vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Un DPE classé A, de belles prestations et aucun travaux à prévoir.

un emplacement privilégié pour une vie quotidienne facilitée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 192 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (33 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Fibre
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1076 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371,0 € et 501,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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