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Maison à vendre 5 pièces - 103,79 m2 SENNELY - 45

Ref : 2132

203 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
550 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.79 m2 - SENNELY - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

**Exclusivité SENNELY**
niché dans le village de Sennely, cette maison de 105m2 se compose d un salon séjour généreux de 40m2, une cuisine séparée, 3 chambres. Le véritable atout de ce bien réside dans sa véranda de 50m², baignée de lumière et prolongée par une piscine, créant un espace extérieur privilégié pour les beaux jours. Un double garage de 52m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été, tout en affichant un diagnostic de performance énergétique en C. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle représente une belle opportunité pour personnaliser chaque pièce à votre goût, dans un cadre bucolique où la quiétude et la nature environnante sont les maîtresmots.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,8 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Surface terrain : 2 640 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour/salon (41,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Cagibi (0,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Véranda (50 m2)
    • Garage (52 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Central insert pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1184 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1535kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

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