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Maison à vendre 4 pièces - 108,90 m2 MENESTREAU EN VILLETTE - 45

Ref : 2134

299 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
550 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.9 m2 - MENESTREAU EN VILLETTE - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** EXCLUSIVITÉ MENESTREAU-EN-VILLETTE **

Laissez vous séduire par cette agréable maison de 110 m2 composée d'une pièce de vie d'environ 50m2, 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée alliant confort et intimité.

A l'extérieur une superbe terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et vous invite à savourer les beaux jours autour de la piscine semi-enterrée.
Le jardin de 893m2 entièrement clos offre un cadre agréable et soigné.

Un garage de plus de 50m2 entièrement isolé et carrelé vous offrira de multiples possibilité selon vos besoins.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 108,9 m2
  • Surface terrain : 893 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour/salon (32 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Garage (55 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1008 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

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