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Maison à vendre 6 pièces - 118,89 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 2168

288 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
550 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 118.89 m2 - LA FERTE ST AUBIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

!!! EN EXCLUSIVITE, MAISON FAMILIALE !!!

Nichée au cœur de La FertéSaintAubin, cette maison familiale de 119m² offre un cadre de vie agréable pour une vie de famille bien organisée. Le séjour constitue le cœur convivial du logement, ouvrant sur une cuisine fonctionnelle , cinq chambres complètent ce logement dont 2 à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains séparées. Un vaste sous-sol composé d'un garage de 34m², une buanderie, un atelier et une petite cave complètent les espaces de rangement, tandis que le débarras ajoute une touche de praticité au quotidien.

Le quartier se révèle particulièrement adapté aux familles grâce à la proximité d'établissements scolaires accessibles à pied: un primaire privé, un collège, une maternelle et deux écoles du secteur se trouvent à moins de douze minutes de marche. Le quotidien s'enrichit également d'activités sportives et de loisirs, avec plusieurs terrains de sport et un parc municipal à cinq ou six minutes à pied, offrant des possibilités de jeu et d'exercice en plein air pour les enfants comme pour les adultes.

Enfin, les besoins du quotidien sont couverts par un supermarché accessible en huit minutes de marche. L'ensemble de ces atouts, combinés à la tranquillité d'un environnement résidentiel, fait de cette maison un lieu où il fait bon s'installer et profiter d'une vie familiale équilibrée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,9 m2
  • Surface habitable : 118,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • Chambre 5 (8,1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Garage (33,6 m2)
    • Cave (3,0 m2)
    • Atelier (13,5 m2)
    • Debarras (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1976 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2359kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien garde EI, agent commercial (RSAC 941136509)

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