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Maison à vendre 4 pièces - 101,78 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1743

230 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
464 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à La Ferté Saint Aubin, offrant une surface habitable de 102 m², idéale pour une famille. Située dans un secteur calme, elle bénéficie de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de vie de lumière naturelle et d'une belle hauteur sous plafond.

La maison se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez le confort du poêle à granulé et l'isolation de qualité avec murs et double vitrage.

À seulement 2 minutes en voiture de la gare de La Ferté Saint Aubin, cette maison est parfaitement située pour vos déplacements. Les commodités sont à portée de main avec le Super U à 800 mètres et plusieurs écoles à proximité. Profitez également de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et espaces verts .

Ne manquez pas cette opportunité de vivre en pleine nature dans un environnement paisible et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 1 084 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,3 m2)
    • Séjour/cuisine (43 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bardage bois
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1189 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

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