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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 662

294 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
550 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - LA FERTE ST AUBIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** EXCLUSIVITÉ Magnifique maison solognote au cœur du quartier historique de La Ferté-Saint-Aubin **

Un véritable coup de cœur !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison solognote, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans le plus grand respect du charme et de l'authenticité de la Sologne.

Chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne. Une rénovation soignée qui sublime l'âme de cette belle demeure tout en offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un jardin sans vis-à-vis, offrant une vue directe sur le parc du château de La Ferté-Saint-Aubin. Un cadre privilégié, empreint de sérénité et d'histoire.

Une maison pleine de caractère, où authenticité, élégance et douceur de vivre se rencontrent.

Une adresse rare dans un environnement d'exception !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Pièce principale (15,7 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1043 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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