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Maison à vendre 7 pièces - 160,80 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1267

446 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
maison à vendre - 7 pièces - 160.8 m2 - LA FERTE ST AUBIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

Maison de 7 pièces à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, proposant un bel équilibre entre ancien et moderne. Cette maison de 161 m² est située dans un quartier calme, proche du centre-ville, offrant ainsi un environnement idéal pour une vie familiale ou un retrait paisible. La pièce de vie est particulièrement lumineuse, créant un espace convivial parfait pour partager des moments avec la famille ou des amis. La maison comprend 5 chambres, 1 salle de bain, plusieurs salles d'eau et WC, offrant une grande flexibilité pour les occupants. Un apentis de 35 m² et un abris de jardin de 9 m² sont également disponibles, offrant de l'espace supplémentaire pour les loisirs ou le stockage.

La maison est entourée de verdure et dispose d'une piscine, offrant un espace de détente et de loisirs en toute intimité. Le quartier est vivant avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, permettant de profiter d'une vie sociale active. Une gare est également accessible à pied, offrant une connexion pratique aux transports en commun. Cette maison est habitable sans travaux, offrant la possibilité de vous installer rapidement. Avec son environnement calme, son espace extérieur et sa proximité avec les commodités, cette maison à La Ferté-Saint-Aubin est un choix idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 160,8 m2
  • Surface terrain : 1 401 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,9 m2)
    • Cuisine (22,7 m2)
    • Séjour (44,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre 1 (17,0 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Dégagement 2 (2,4 m2)
    • Suite parentale (14,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Cave (3,8 m2)
    • Apentis (35 m2)
    • abris de jardin (9,3 m2)
    • Autre (41,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

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