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Maison à vendre 4 pièces - 101 m2 ORLEANS - 45

Ref : 1329

299 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
549 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 101.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** EXCLUSIVITE MAISON SUR SOUS SOL TOTAL ORLEANS **

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à vendre sur Orléans.

Situé dans un quartier paisible, cette maison est baignée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vous serez séduit par ses 1000 m2 de terrain entièrement clôturé, orné de superbes arbres qui ajoutent une touche de sérénité à votre espace extérieur.
Profitez de l'intimité totale, car il n'y a aucun vis-à-vis.

A l'intérieur, trois belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille.
Les pièces de vie son spacieuses et lumineuses, créant un cadre idéal pour la vie quotidienne et les moment de convivialité au bord du feu de cheminée.

De plus, celle maison offre un sous sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques, sur 110 m2.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquéreur une maison qui allie confort, luminosité et un espace extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213,8 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Salle à manger (15 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Couloir 2 (7,8 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Autre (18,5 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • Autre (24,6 m2)
    • Autre (14,0 m2)
    • Autre (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Forêt

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • Chauffage : Individuel gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37682kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/10/2023

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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