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appartement à vendre 3 pièces - 62,31 m2 ORLEANS - 45

Ref : 1394

176 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.31 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.31 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Exclusivité
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Description

** EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT F3 SANS TRAVAUX , QUARTIER MURLINS **


Découvrez ce charmant appartement rénové avec goût, situé au cœur d'Orléans dans le quartier prisé des Murlins. Ce bien, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée, bénéficie d'un espace vert partagé, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un balcon accueillant pour profiter des vues dégagées, ainsi que d'une place de parking et d'un garage privatifs.

Idéalement situé, vous aurez à votre portée tous les commerces nécessaires, des écoles, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à quelques minutes, promettant de belles balades.

Les transports ne sont pas en reste, avec plusieurs lignes de bus à proximité : la ligne 4 et la ligne 5 à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie. N'attendez plus pour venir le découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Mécanique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 159 €
  • Taxe foncière : 1474 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1908,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1470,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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