Maison à vendre 5 pièces - 172 m2 ARDON - 45
530 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
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Description
**COUP DE COEUR**
Bien rare à la vente, dans un cadre privilégié d'Ardon, cette maison vous offre un confort de vie avec une surface totale d'environ 215m², dont 172 m2 habitable.
Une pièce de vie cathédrale de plus de 60 m2, attenante à une véranda baignée de lumière avec vue d'exception sur son parc arboré de 1,2 hectares avec étang.
Le rez de chaussée se complète d'une suite parentale composée d'un espace dressing et d'une salle de bain avec douche et WC.
A l'étage on retrouve une mezzanine avec espace sport ou jeux, en fonction de vos loisirs, qui distribue un bureau, deux belles chambres donnant sur une salle de bain. WC indépendant.
Un carport vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri, en plus des emplacements extérieurs.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 215 m2
- Surface habitable : 172 m2
- Surface terrain : 12 047 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,5 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Pièce de vie (60 m2)
- Véranda (16 m2)
- Suite parentale (31,2 m2)
- WC (2,9 m2)
- Mezzanine (32 m2)
- Bureau (6,1 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Forêt
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2022