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Maison à vendre 2 pièces - 62,30 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1413

140 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
527 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 2 pièces - 62.3 m2 - LA FERTE ST AUBIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

Charmante maison de 62m² à La FertéSaintAubin, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Le séjour de 16m² s'ouvre sur une cuisine de même taille, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La chambre de 9m² assure un coin repos intime, tandis que la salle d'eau de 6m² répond aux besoins du quotidien. Un grenier aménageable de 33m² laisse entrevoir de belles possibilités d'extension, et la buanderie de 5m² ajoute un vrai plus pratique. Située à 7minutes à pied de la gare TER, la maison bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à 10minutes à pied, parfaites pour les familles. Le quartier propose également des espaces de loisirs à proximité immédiate (terrain de jeu, centre sportif) ainsi que plusieurs restaurants et cafés à quelques minutes de marche, offrant un cadre de vie à la fois calme et vivant. À rafraîchir, ce bien représente une toile blanche à personnaliser selon vos envies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,4 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Surface terrain : 323 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Salon (16,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Grenier aménageable (33 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Apentis (11,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34413kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/05/2026

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

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