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Maison à vendre 5 pièces - 102,23 m2 YVOY LE MARRON - 41

Ref : 1711

224 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
463 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 102.23 m2 - YVOY LE MARRON - 41 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

Dans le charmant village d'Yvoy-le-Marron, cette maison de 5 pièces vous offre un espace de vie généreux et convivial. Avec une surface habitable de 102 m², elle comprend un séjour/salon de 35 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 11 m². Les trois chambres, dont les tailles varient de 10 à 11 m², offrent un espace de sommeil confortable, tandis que la salle de bains et les WC répondent aux besoins des occupants. Un garage de 17 m² et un cabanon de 15 m² complètent cet ensemble, offrant de l'espace pour les loisirs ou le stockage.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un accès facile à quelques commodités de proximité. À quelques minutes à pied, vous trouverez les commerces tels que restaurant, boulangerie, èpicerie et cafés où vous pourrez vous détendre et profiter de la vie locale. Un parc municipal est également accessible à pied, offrant un espace de détente et de loisirs pour les familles et les amateurs de nature. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un cadre de vie agréable et tranquille.

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Vue globale

  • Surface totale : 128,1 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Surface terrain : 710 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salon (34,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Pièce de passage (6,3 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Appentis (8,7 m2)
    • Garage (17,2 m2)
    • Cabanon (15 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central poêle à granulés bois granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

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