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maison à vendre 3 pièces - 72 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 1013

171 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

**Maison sur sous-sol proche Gare**

Venez découvrir cette maison idéalement placée, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Cette maison est composée d'un séjour traversant donnant lieu sur une loggia, une cuisine, un wc, une salle bains, deux chambres avec parquet en chêne massif.
Vous disposerez également d'un sous-sol total semi enterré avec une possibilité de l'aménager. Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage PVC.

Le tout sur un terrain de clos de 441 m².
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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 441 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Véranda (8,5 m2)
    • Sous-sol (75 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1671 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25355kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 25/01/2023

Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

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