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maison à vendre 3 pièces - 73,50 m2 ORLEANS - 45

Ref : 1441

199 810 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188500€
maison à vendre - 3 pièces - 73.5 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

**Coup de Cœur à Orléans, en plein cœur du quartier Saint Marc**

Découvrez ce bien rare situé à deux pas de la place Saint-Marc, à seulement 5 minutes à pied des bords de Loire et 15 minutes à pied du centre d'Orléans.

Cette maison, prête à vous accueillir, vous offre une décoration raffinée et une ambiance chaleureuse avec de belles hauteurs sous plafond de 3m20 et aucuns travaux à prévoir.

Avec ses 74 m², elle comprend 2 chambres spacieuses avec parquets en chêne, une salle d'eau moderne avec WC.

Située dans un quartier vivant, et calme à la fois, vous serez à proximité de toutes les commodités : Lidl, Carrefour City sont à quelques minutes à pied, tout comme les écoles maternelle, primaire et le lycée Sainte-Croix-Saint-Euverte.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 3 et 4 est facilement accessible.

Les plus, maison individuelle sans aucunes charges de copropriété ET possibilité d'acheter un garage sécurisé à proximité.

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (39 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Salle d'eau avec WC (6,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1305 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1980,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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