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maison à vendre 7 pièces - 161,84 m2 LIGNY LE RIBAULT - 45

Ref : 971

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 7 pièces - 161.84 m2 - LIGNY LE RIBAULT - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIF COMMUNE DE LIGNY-LE-RIBAULT

Vous recherchez un pavillon récent avec de beaux volumes , proche des écoles et à 2 pas du centre et de ses commodités , celui-ci est fait pour vous.

Vous arriverez sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès direct sur une terrasse carrelée vue sur la forêt, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sa suite parentale avec douche.

A l'étage un palier desservant, 3 chambres spacieuses de 13 à 16m2 avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une lingerie pouvant aussi servir de bureau ou chambre.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, ballon thermodynamique.

Double garage de 35 m2 avec portes motorisées et grenier, cellier, cave
Jardin arboré entièrement clôturé, coin potager, chalet de jardin.

idéal pour accueillir votre famille .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 224,6 m2
  • Surface habitable : 161,8 m2
  • Surface terrain : 1 244 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (40,9 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (11,5 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Lingerie (9,1 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • arrière cuisine (4,3 m2)
    • Garage (35,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

forêts

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1360 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1090,0 € pour 2021

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