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maison à vendre 4 pièces - 115 m2 LIGNY LE RIBAULT - 45

Ref : 1447

229 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - LIGNY LE RIBAULT - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Exclusivité
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Description

**EXCLUSIVITE A LIGNY LE RIBAULT **

Découvrez cette maison atypique et lumineuse située à LIGNY LE RIBAULT, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'originalité et de confort.
Cette propriété de 115 m², prête à habiter sans travaux nécessaires, se compose de 3 chambres réparties sur deux étages, d'une salle de bain et de 2 WC, alliant fonctionnalité et intimité.

Le charme de cette maison est accentué par son isolation de qualité avec murs et double vitrage, garantissant une atmosphère agréable toute l'année,

Située dans un environnement privilégié, sans vis à vis la maison est entourée de forêts accessibles en quelques minutes idéales pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.
Les commodités locales, telles qu'une boulangerie, une boucherie, et un bureau de poste, sont facilement accessibles, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne.

cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner style de vie atypique et confort moderne.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous cocooning.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1 440 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,4 m2)
    • Salle à manger (12,7 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Arrière cuisine (9,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Forêt

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 821 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2040,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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