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maison à vendre 6 pièces - 153 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 289

299 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 6 pièces - 153.0 m2 - LA FERTE ST AUBIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Exclusivité
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Description

** EXCLUSIF MAISON FAMILLIALE AMOUREUX DE LA NATURE**

Visite virtuelle disponible

Située sur la commune de Ligny Le Ribault, cette maison récente sans travaux, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par son séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.

Le gros plus de cette maison, une véranda neuve sur mesure baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la nature et la forêt environnante.

La maison dispose d'un espace parental au rez-de-chaussée, comprenant une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, 3 grandes chambres de 15 à 17 m² offrant tout le confort nécessaire pour votre famille.

La performance énergétique de cette demeure est un atout majeur avec sa classification C

Les prestations ne sont pas en reste dans cette maison, vous retrouverez : climatisation réversible, un poêle à bois, radiateur à inertie centralisé, volets roulants électriques, portail motorisé, porte de garage motorisée

Pour ce qui est des extérieurs, cette maison offre un jardin de près de 1000 m², entièrement clos. Imaginez-vous sur la terrasse carrelée, profitant des rayons du soleil, ou organisant une partie de pétanque sur votre propre terrain. Un chalet de jardin et une piscine hors-sol complètent ce bien.

Bénéficiez d'un accès direct aux chemins de promenade avec cette maison.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par son emplacement privilégié.

Visite guidée à distance disponible

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 961 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine aménagée et equipée (12 m2)
    • Véranda (23 m2)
    • Salle d'eau 1 (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (7,1 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • palier (3 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Forêt

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail électrique
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ballon d'eau chaude 2016
  • Taxe foncière : 1020 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

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