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maison à vendre 5 pièces - 171,92 m2 ARDON - 45

Ref : 1206

530 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 5 pièces - 171.92 m2 - ARDON - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** MAISON AVEC CHARME SUR ARDON DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL **

Bien rare à la vente dans un cadre privilégié d'Ardon, cette maison vous offre un confort de vie sur 172 m2 habitables.

Une pièce de vie cathédrale de plus de 60 m2 attenant à une véranda baignée de lumière avec une vue d'exception sur son parc arboré de 1,2 hectare et vue étang.

Le rez de chaussée se complète d'une suite parentale composée d'un espace dressing et une salle de bain avec douche et WC.

A l'étage on retrouve une mezzanine avec espace jeux, sportif en fonction de vos loisirs qui distribue un bureau, deux belle chambres donnant sur une salle de bain. WC indépendant.


Un carport vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri en plus des emplacements extérieurs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199 m2
  • Surface habitable : 171,9 m2
  • Surface terrain : 12 047 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Pièce de vie (60 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Suite parentale (31,2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Mezzanine (32 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

forêts

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Charges de copropriété : 377 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2739kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/02/2022

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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