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maison à vendre 10 pièces - 354,96 m2 ORLEANS - 45

Ref : 1255

1 155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
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maison à vendre - 10 pièces - 354.96 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

**NOUVEAUTE ORLEANS**

Dans un environnement privilégié aux pieds de la Loire, cette immeuble sur 2 étages vous séduira par ces volumes et ces possibilités multiples.

Au rdc un studio indépendant de plus de 50M2, une salle de réunion , un bureau , un hall servant de galerie peuvent facilement être loués grâce aux entrées indépendantes.

Au premier étage vous retrouverez un superbe appartement d'environ 150m2 composé d'une spacieuse pièce de vie finie par une terrasse avec vue panoramique sur le fleuve.

Au deuxième étage 2 chambres, une salle d'eau , et deux greniers exploitables.


Environ 350m2 habitables à votre disposition pour réaliser votre projet de maison d'habitation et/ou professionnel...

N'attendez pas, visitez cette immeuble hors du commun.

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Vue globale

  • Surface totale : 624,7 m2
  • Surface habitable : 355,0 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (10,5 m2)
    • Dégagement (31,0 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • salle de réception (37,6 m2)
    • Logement 1 (51 m2)
    • Dégagement 2 (5,4 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • escalier (7,1 m2)
    • palier (3,0 m2)
    • Entrée dégagement (14,4 m2)
    • Séjour/cuisine (70,1 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • chambre avec salle de bains (24,7 m2)
    • chambre avec salle d'eau privative (15,1 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Debarras (1,3 m2)
    • Palier dégagement (12,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Autre (3,6 m2)
    • grenier (74,4 m2)
    • Grenier aménageable (44,2 m2)
    • Garage (28,9 m2)
    • Cave (50,5 m2)
    • Local technique (13,7 m2)
    • Dégagement (26,4 m2)
    • garage 2 (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30060kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 22/03/2023

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

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