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maison à vendre 10 pièces - 302,96 m2 ORLEANS - 45

Ref : 1255

966 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 920000€
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maison à vendre - 10 pièces - 302.96 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

Exceptionnel à Orleans

Dans un environnement privilégié, laissez-vous séduire par les volumes et la vue imprenable sur la Loire de cet ensemble immobilier sur 2 étages.

Au rez-de-chaussée un bureau, une salle de réunion, ainsi qu'un hall servant de galerie peuvent facilement être loués grâce aux entrées indépendantes.

Au 1er étage vous retrouverez un vaste appartement avec une pièce de vie de plus de 70m2 avec une vue panoramique sur le fleuve , sa terrasse et ses 3 chambres.

Au 2éme étage 2 chambres, une salle d'eau, et 2 greniers exploitables.

Coté stationnement tout est prévue avec ces places privatives devant l'immeuble et son garage.

Professionnels, professions libérales, ou particuliers venez découvrir plus de 300m2 habitables mis a votre disposition pour réaliser tous vos projets .

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Vue globale

  • Surface totale : 624,7 m2
  • Surface habitable : 303,0 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (10,5 m2)
    • Dégagement (31,0 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • salle de réception (37,6 m2)
    • Dégagement 2 (5,4 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • escalier (7,1 m2)
    • palier (3,0 m2)
    • Entrée dégagement (14,4 m2)
    • Séjour/cuisine (70,1 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • chambre avec salle de bains (24,7 m2)
    • chambre avec salle d'eau privative (15,1 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Debarras (1,3 m2)
    • Palier dégagement (12,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Autre (3,6 m2)
    • grenier (74,4 m2)
    • Grenier aménageable (44,2 m2)
    • Garage (28,9 m2)
    • Cave (50,5 m2)
    • Local technique (13,7 m2)
    • Dégagement (26,4 m2)
    • garage 2 (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30060kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 22/03/2023

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

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