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maison à vendre 6 pièces - 122 m2 ARDON - 45

Ref : 1464

445 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
maison à vendre - 6 pièces - 122.0 m2 - ARDON - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

Découvrez cette charmante maison située à ARDON (45160), un havre de paix à proximité de la nature, idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Avec ses 5 chambres réparties harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage, cette demeure de 122m² est parfaitement habitable sans nécessiter de travaux. Elle bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toutes saisons.

Le bien comprend également un garage, une salle de bain et une salle d'eau, répondant aux besoins d'une vie familiale dynamique. Profitez d'un cadre de vie serein, entouré de forêts pour des moments de détente en plein air, et à seulement quelques minutes en voiture des commerces essentiels, écoles et parcs.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui aspirent à une vie paisible tout en restant connectés aux commodités urbaines. Contactez-nous pour découvrir comment ce lieu peut devenir votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 11 646 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • Chambre 5 (14,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Forêt

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 962 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2300,0 € pour 2021

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