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maison à vendre 8 pièces - 171,71 m2 ORLEANS - 45

Ref : 1016

503 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
maison à vendre - 8 pièces - 171.71 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

Maison de ville hypercentre

A deux pas de la cathédrale, cette maison bourgeoise authentique avec de beaux volumes, organisée sur 3 niveaux est idéalement située.

Proche du tram cette maison peut être idéale pour une profession libérale ou pour y installer vos bureaux.


Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour une cuisine ainsi que la cave

Au 1 ème étage, l'escalier central de cette maison distribue deux chambres dont une suite parentale

Au 2 ème niveau, le palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Au 3 ème étage retrouvez un grenier aménageable qui laissera cours à votre imagination.

Vous profiterez également d'une cour ainsi que d'une dépendance.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir afin de donner une seconde vie à cette demeure Orléanaise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 268,0 m2
  • Surface habitable : 171,7 m2
  • Surface terrain : 102 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cave (31 m2)
    • Entrée (12,9 m2)
    • Bureau (16,7 m2)
    • Bureau 2 (21,9 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Dépendance (8,6 m2)
    • appartement (56,3 m2)
    • grenier (34,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée
  • Abris de jardin
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1113 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28763kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 10/10/2022

Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

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